Como se calcula o fundo de reserva?
Na maioria dos casos, esse percentual varia de 5% a 10%, adicionado à taxa mensal. Por exemplo, se o morador paga R$ 100 de taxa condominial e o
fundo de reserva é de 5%, então, você adiciona esse número sobre os R$ 100, que passam a ser R$ 105.
O que é taxa de fundo de reserva?
O
fundo de reserva é a mais tradicional forma de arrecadação extra de dinheiro de um condomínio entre condôminos. Esse
fundo é destinado para o pagamento de contas, manutenção de investimentos e execução de melhorias no condomínio.
Como deve ser usado o fundo de reserva do condomínio?
Como o
fundo de reserva deve ser usado O uso do
fundo de reserva deve sempre
ser comunicado aos condôminos em até 30 dias. Idealmente, o síndico
deve convocar uma assembleia especificamente para esse fim. Além disso, sempre que houver retiradas do
fundo de reserva o valor
deve ser reposto.
Quando usar o fundo de reserva do condomínio?
O
Fundo de Reserva pode ser usado para um atendimento de emergência, para pagamento de fatos não previsíveis, ou para obras emergenciais totalmente não previstas, nem pré-aprovadas em assembleia (Ordinária ou Extraordinária).
Quem paga a taxa de fundo de reserva?
O pagamento do
fundo de reserva é um dever de todos os condôminos. Em situações de locação do imóvel, segundo a Lei 8.245, de 1991, que dispõe sobre normas para locações de imóveis urbanos, é dever do locador arcar com os custos do
fundo de reserva.
Como funciona o fundo de reserva?
Em síntese, o
fundo de reserva é um estoque de dinheiro feito para garantir que o condomínio consiga realizar investimentos porvir. Sua principal função é dar suporte financeiro para futuros investimentos do condomínio, como obras e manutenções ou pagamento de despesas emergenciais.