Quando se faz uma promessa de compra e venda?
Quando se faz uma promessa de compra e venda?
A promessa de compra e venda é espécie de contrato através qual uma pessoa, física ou jurídica, denominada promitente ou compromitente vendedora, se obriga a vender a outra, denominada promissária ou compromissária (ou promitente) compradora, bem imóvel por preço, condições e modos pactuados.
Quando se faz uma promessa de compra e venda Gera-se neste ato uma obrigação entre as duas partes comprador e vendedor?
Quando o vendedor e o comprador de um imóvel celebram um contrato de promessa de compre e venda, para pagamento do preço em prestações, ambas as partes se comprometem, após quitado o preço, a promover a lavratura da escritura definitiva.
Qual a diferença entre promessa de compra e venda e contrato de compra e venda?
3 Qual a diferença entre os dois? Após a explicação sobre os dois contratos podemos notar que a diferença está no fato do compromisso de compra e venda não caber arrependimento. ... Já a promessa de compra e venda não é passível de criar tal direito real, conforme dispõe o artigo 1.
Como registrar contrato de promessa de compra e venda?
Para conseguir registrar a promessa de compra e venda na matrícula, não basta levá-la no Cartório de Registro de Imóveis. Pois, o registro é um procedimento administrativo. Sendo que, uma de suas fases é a análise dos requisitos do título.
O que é preciso para registrar um contrato em cartório?
Documentos do Imóvel
- Cópia do IPTU do ano vigente;
- Certidão Negativa do IPTU — emitida pela prefeitura;
- cópia da Matrícula do Imóvel — emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis;
- cópia do Contrato de Promessa de Compra e Venda (falaremos dele a seguir).
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