O que é um certificado de recebíveis imobiliários?
O
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)
é um título que gera um direito de crédito ao investidor. Ou seja, o mesmo terá direito a receber uma remuneração (geralmente juros) do emissor
e, periodicamente, ou quando do vencimento do título, receberá de volta o valor investido (principal).
Pode investir em Certificado de recebíveis Imobiliário?
Os
Certificados de Recebíveis Imobiliários são considerados investimentos moderados. Isso porque possuem risco de liquidez e de crédito maiores do que as aplicações de renda fixa mais conservadoras, como CDB, LCI e LCA.
Quem pode comprar CRIs?
Conforme a Lei, o CRI é de emissão exclusiva de companhias securitizadoras de recebíveis imobiliários, definidas como instituições não financeiras, constituídas sob a forma de sociedade por ações, que tem por finalidade a aquisição e securitização desses créditos e a emissão e colocação, no mercado financeiro, de ...
Como estruturar um CRI?
Como uma operação de
CRI é estruturada? Karine: A
estruturação começa com a análise dos créditos imobiliários que servirão como lastro para a operação. Se for uma operação pulverizada, avaliamos a carteira de recebíveis, o histórico de pagamento desses créditos.
Que são CRIs?
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários
são títulos de crédito nominativos, escriturais e transferíveis, lastreados em créditos imobiliários. Estão previstos na Lei 9514/97, que disciplina o Sistema de Financiamento Imobiliário.
Como calcular o CRI?
Para
calcular a rentabilidade de um
CRI, portanto, basta observar a taxa de juros contratada. Vamos imaginar, por exemplo, que ele pague IPCA mais uma taxa prefixada de 8% ao ano e que a inflação tenha ficado em 4% naquele ano.