Como transferir um imóvel com contrato de gaveta?
Geralmente, nos contratos de
gaveta, o registro da transferência da propriedade para o “gaveteiro” ocorre somente após a quitação do financiamento, onde a parte vendedora (que tratou diretamente com o banco e firmou legalmente o financiamento, por meio de um
contrato de mútuo), viabiliza a transferência.
Como funciona contrato de gaveta para compra de imóvel?
O
contrato de gaveta é um documento particular, firmado entre duas pessoas cujos interesses envolvem o processo de
compra e
venda de um
imóvel. ... No
contrato de gaveta, vendedor e comprador acordam as obrigações de cada um, formalizando o compromisso da operação, apesar de não ser um documento válido juridicamente.
Quais os riscos do contrato de gaveta?
Qual o risco do contrato de gaveta?- O vendedor pode agir de má fé e vender duas vezes o mesmo imóvel;
- O verdadeiro proprietário do imóvel ser outra pessoa, e não o vendedor com quem você fechou o contrato de gaveta;
- O vendedor pode deixar dívidas atreladas ao imóvel, como IPTU e condomínio em atraso;
Mais itens...•26 de fev. de 2021
Como faço para transferir um imóvel para o meu nome?
A escritura deve ser registrada no cartório de registro de
imóveis no qual se encontra o
imóvel. O registro da escritura altera o histórico do
imóvel dizendo quem é seu novo proprietário. Após a efetivação do registro, caso uma nova certidão seja solicitada, já irá constar nela o
nome do novo proprietário do
imóvel.
Como resolver contrato de gaveta?
O
contrato de gaveta envolve uma série de riscos. A melhor maneira é optar pela regularização da compra e venda com o registro no Cartório.
Quanto custa para passar um imóvel para o meu nome?
Juntando o Imposto sobre a Transmissão de Bens
Imóveis (ITBI), o seguro e contrato com a Caixa Econômica Federal e o registro imobiliário, o gasto chega a 4,5% do valor do
imóvel. Ou seja, se o
apartamento ou casa custou R$ 100 mil, você vai pagar R$ 4.500.
Como deve ser feito um contrato de gaveta?
Como funciona esse tipo de
contrato? O
contrato de gaveta funciona da seguinte forma: o vendedor — também conhecido como mutuário — faz o financiamento com a instituição bancária e o gaveteiro — pessoa que compra do vendedor — paga as parcelas do financiamento para o vendedor, e receberá o bem transferido.