O que determina o preço de um imóvel?
Até
imóveis de uma mesma região ou apartamentos de um mesmo prédio apresentam valores bem distintos. Aqui, é possível resumir que
o que determina o preço de um imóvel é a famosa Lei da Oferta e Procura: quanto mais interessados em comprá-lo, maior será o seu
valor.
Como avaliar o valor do aluguel de um imóvel?
A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o valor de mercado do
imóvel. Isto significa que se o seu
imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.
Como saber o valor do metro quadrado de um imóvel?
Basta dividir o
valor total de venda de
imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados. Por exemplo, um
imóvel de R$ 300 mil, com 120m², tem o
metro quadrado avaliado em R$ 2.500.
Como descobrir o valor do metro quadrado de um bairro?
Para isso, basta pegar o preço do imóvel de seu vizinho e dividir pela metragem. Fazendo isso com mais de uma propriedade, você poderá ter a ideia do
valor médio do
metro quadrado na vizinhança.
Quais os critérios para avaliar uma casa?
Que critérios influenciam o valor de um imóvel?- Localização. Geralmente, cada bairro possui um preço médio por metro quadrado, com base em suas características e no perfil dos moradores. ...
- Idade do imóvel. ...
- Infraestrutura do condomínio. ...
- Segurança. ...
- Orientação solar. ...
- Vista. ...
- Varanda. ...
- Vaga na garagem.
Mais itens...•13 de nov. de 2017
Quando o imóvel é avaliado acima do valor?
Isso ocorre quando, de acordo com a avaliação da construtora, incorporadora ou vendedor, baseado no mercado, metro quadrado e outras variantes como o ponto comercial e gastos em obras, o vistoriador ou avaliador estipula um
valor muito superior ao da assinatura do contrato para financiamento do
imóvel.
Como definir o valor do aluguel de um imóvel?
Para saber quanto
cobrar de
aluguel, você pode começar considerando um percentual entre 0,3% e 0,5% do valor de venda do
imóvel. Nesse valor, não entram taxas como IPTU e condomínio. Por exemplo, se o valor de venda do seu
imóvel é de R$ 500.000,00, o valor do
aluguel será em torno de R$ 2.000,00.
Como saber o valor de um imóvel pelo IPTU?
Como fazer o cálculo do
valor do
IPTU: Para
calcular o valor do
IPTU do seu
imóvel a conta é, em tese, bem simples. Tudo o que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula:
IPTU = (m² de área efetivamente construída X
valor do m² da região) X alíquota do
imóvel.
Como avaliar o valor do meu imóvel?
Como avaliar o valor de um imóvel: veja 6 dicas que vão te ajudar- Fazer uma boa pesquisa. ...
- Estudar a localização. ...
- Analisar o acabamento e a conservação. ...
- Observar os complementos. ...
- Procurar um corretor com CRECI. ...
- Verificar a documentação.