Pode ter mais de um fiador?

Pode ter mais de um fiador?

Quando houver sido instituído dois ou mais fiadores a responsabilidade dos fiadores será solidária, ou seja, todos responderão pela dívida integral. Contudo, pode ser convencionada entre as partes a divisão da obrigação e assim ficar estabelecido o benefício de divisão em relação a cada fiador.

É permitida duas cauções no mesmo contrato de locação?

De acordo com o parágrafo único do referido dispositivo “é vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação”, constituindo inclusive contravenção penal. ...

Quantas garantias você pode exigir no contrato de locação?

A lei 8.

Quais as garantias para locação de imóveis?

Os principais tipos de garantia para aluguel de imóveis

• Fiador. O fiador é uma pessoa com imóvel já quitado que aceita colocá-lo como garantia de um contrato de aluguel. ...
• Seguro fiança. O seguro fiança, também chamado seguro aluguel, deve ser contratado junto a uma seguradora. ...
• Depósito caução ou garantia de aluguel.

O que é o direito de preferência?

Direito de preferência é a prerrogativa de se adquirir um bem pelas mesmas condições oferecidas a terceiro (como preço e forma de pagamento). ... No caso de bem indivisível comum, por expressa previsão legal, deve ser observado o direito de preferência do condômino (artigo 504 do CC).

Qual o prazo para exercer o direito de preferência?

trinta dias

Quem tem direito de preferência na compra de imóvel?

27 da lei 8.

Que medidas podem ser tomadas pelos condôminos para que lhes seja assegurado o direito de preferência?

ART. 504 DO CÓDIGO CIVIL. DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS DEMAIS CONDÔMINOS NA VENDA DE COISA INDIVISÍVEL. ... O condômino que desejar alhear a fração ideal de bem em estado de indivisão, seja ele divisível ou indivisível, deverá dar preferência ao comunheiro da sua aquisição.

Como vender um imóvel com inquilino dentro?

Procurar o inquilino antes de anunciar o bem, oferecer o imóvel a ele e aguardar a resposta. Caso o comunicado seja negativo ao interesse na compra, o imóvel está liberado para ser vendido. Garantir o recebimento do preço ajustado se certificando de que está transacionando com partes legítimas e bem representadas.

Em que situações o locador pode pedir o imóvel?

Se o contrato tinha tempo indeterminado ou passou a ter devido ao ocupante continuar residindo no imóvel mesmo após o vencimento do prazo acordado, o proprietário poderá solicitar a casa ou apartamento a qualquer momento, considerando um novo prazo (de 30 dias após notificação) para desocupação.

Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel?

trinta dias

Qual o direito do inquilino quando o proprietário pedir o imóvel?

30 dias