Como é realizada a administração de imóveis alugados pela imobiliária?

Como é realizada a administração de imóveis alugados pela imobiliária?

Uma imobiliária que administra imóveis alugados recebe, em média, 10% da locação do como forma de pagamento. Porém, o locatário deposita 100% do valor do aluguel e fica a cargo da imobiliária realizar os repasses aos proprietários, subtraindo a taxa de administração.

Como administrar uma corretora de imóveis?

Como administrar seu imóvel com eficiência

1. Definir o valor de locação do imóvel. ...
2. Organizar o imóvel para receber as visitas. ...
3. Fazer a Divulgação para administrar seu imóvel com eficiência. ...
4. Agendar e recepcionar as visitas. ...
5. Realizar manutenção e fiscalização das obras e reparos no imóvel. ...
6. Elaborar o contrato de locação. ...
7. Controle do pagamento do aluguel.

Qual é o principal documento de uma administração imobiliária?

Após toda a negociação sobre valores já acertados, o principal documento em uma venda é a escritura do imóvel. O documento também pode ser conhecido como “Título de propriedade”.

O que é documentação imobiliária?

Este documento é feito no Cartório de Registro de Imóveis referente ao imóvel em questão. O registro é feito através do envio da escritura ou do contrato de financiamento assinado para o cartório. Somente após o registro que o imóvel se torna, de fato, propriedade do comprador.

Como fazer uma transação imobiliária?

Como fazer uma transação imobiliária com segurança?

1. Analise a localização do imóvel. ...
2. Verifique todos os custos extras. ...
3. Considere a necessidade de reformas. ...
4. Conte com uma empresa especializada. ...
5. Não ficar de olho no preço e no contrato. ...
6. Não dar atenção aos documentos. ...
7. Não visitar o imóvel nem fazer os registros.

Quais os documentos de um imóvel?

Documentos necessários do imóvel

• Matrícula do imóvel atualizada;
• Escritura do imóvel atualizada;
• Certidão de “Habite-se”;
• Certidão Negativa de Ônus Reais;
• Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos;
• Certidão Negativa de Débitos Condominiais;

Quais documentos do imóvel para financiamento caixa?

Normalmente, os documentos exigidos para financiamento na Caixa são os seguintes:

• documento de identidade, que pode ser RG ou Carteira Nacional de Habilitação, por exemplo;
• CPF;
• comprovante de estado civil;
• comprovante de endereço;
• comprovante de rendimentos;
• extrato do Fundo de Garantia;
• declaração de Imposto de Renda;

Qual o custo da documentação de um imóvel?

SIMULAÇÃO DE CUSTOS INDIRETOS, EM SÃO PAULO

Valor do imóvel	R$ 600 mil
ITBI (2% do valor do imóvel)	R$ 12 mil
Escritura	R$ 3 mil
Registro do Imóvel	R$ 2 mil (o primeiro imóvel financiado tem 50% de desconto)
Certidões negativas e de débitos	R$ 500 (em média)

Como verificar a documentação de um imóvel?

Confira a seguir os 5 documentos mais importantes a consultar antes de fechar negócio e comprar um imóvel.

1. Matrícula atualizada. ...
2. Certidão do IPTU. ...
3. Certidão negativa dos tributos. ...
4. Declaração de inexistência de débitos condominiais. ...
5. Classificação como utilidade pública.

Como saber se o imóvel está quitado?

“Basta ir ao setor de certidões e, com o CPF ou o CNPJ, pedir uma certidão de distribuição de ações cíveis e criminais.” Também vale fazer uma busca nos sites do Tribunal de Justiça, do Tribunal Regional do Trabalho e da Justiça Federal. Se o proprietário for parte de uma ação judicial, o imóvel pode estar implicado.