O que é contraprestação do leasing?
O que é contraprestação do leasing?
É uma operação em que a instituição financeira cede ao cliente o uso do automóvel por um prazo determinado, recebendo em troca o que é chamado de contraprestação. O leasing é como se fosse um aluguel que, ao final do contrato, o cliente tem as opções de comprar o bem, renovar o contrato ou devolvê-lo à instituição.
Qual a diferença entre o valor residual e o valor residual garantido nos contratos de leasing?
No contrato de leasing, o valor residual é o preço contratual estipulado para o exercício da opção de compra, enquanto o valor residual garantido é obrigação assumida pelo arrendatário, quando da contratação do arrendamento mercantil, no sentido de garantir que o arrendador receba, ao final do contrato, a quantia ...
O que quer dizer a palavra leasing?
O que é leasing? O leasing, ou arrendamento mercantil, acontece da seguinte forma: o arrendador faz a compra de algum bem específico e se torna seu proprietário e, durante o período de contrato do leasing, “arrenda” esse bem para o cliente que contrata a operação.
O que é o leasing financeiro?
Locação financeira (também conhecido como leasing financeiro) é um contrato através do qual uma locadora adquire um bem material escolhido pelo seu cliente para, posteriormente, alugá-lo ao mesmo durante um prazo determinado.
Como é contabilizado a contraprestação do bem arrendado?
47: Poderão ser computadas na determinação do lucro real da pessoa jurídica arrendatária as contraprestações pagas ou creditadas por força de contrato de arrendamento mercantil, referentes a bens móveis ou imóveis intrinsecamente relacionados com a produção ou comercialização dos bens e serviços, inclusive as despesas ...
Como contabilizar contrato de arrendamento?
Segue as formas de contabilização do arrendamento mercantil financeiro anterior a Lei nº Valor Residual pago com as parcelas: o valor da prestação do arrendamento mercantil é debitado com uma despesa de aluguel. E o valor residual é registrado a débito no ativo imobilizado.
O que são operações de arrendamento mercantil?
Assim, Arrendamento Mercantil, também denominado “leasing”, é um negócio jurídico estabelecido entre uma pessoa jurídica denominada arrendadora, a qual concede um bem a uma arrendatária, pessoa física ou jurídica, a fim de utilização própria desta.
Como se deve contabilizar um contrato de arrendamento mercantil operacional?
Contabilizado a débito do Ativo Não Circulante e a crédito do Passivo Circulante ou Não Circulante dependendo do prazo; Arrendamento Mercantil Operacional. Contabilizado a débito da despesa e a crédito de um disponível se pago dentro do mês, ou um Passivo Circulante se fosse pago no mês subsequente.
O que é contraprestação no arrendamento mercantil?
A contraprestação é o valor que deve ser pago pelo arrendatário no decorrer do contrato de arrendamento à arrendadora. Este valor amortiza o valor original do bem mais os encargos financeiros.
Como é feito o cálculo de leasing?
Para calcular os pagamentos mensais de um leasing financeiro digite os dados: valor do financiamento do bem, valor residual, prazo em meses e a taxa mensal de juros. O valor residual, para fins do leasing, é o valor pactuado, após expirar o prazo do financiamento.
Quanto cobrar por arrendamento?
XII – a remuneração do arrendamento, sob qualquer forma de pagamento, não poderá ser superior a 15% (quinze por cento) do valor cadastral do imóvel, incluídas as benfeitorias que entrarem na composição do contrato, salvo se o arrendamento for parcial e recair apenas em glebas selecionadas para fins de exploração ...
Como funciona o arrendamento de um comércio?
Arrendamento Comercial É o arrendamento de pontos comerciais – como lojas, pontos de venda, estabelecimentos, imóveis comerciais, entre outros. O proprietário repassa ao arrendatário o direito de explorar o imóvel comercialmente, mediante o pagamento de um aluguel.
Como arrendar?
Para arrendar um imóvel é necessário se fazer um contrato com firma reconhecida de arrendador e arrendatário com todos os acordos que devem ser cumpridos entre as partes. Caso julguem necessário, para aumentar a validade jurídica, o contrato pode ser registrado em cartório, mas não é obrigatório.
O que é contrato de arrendamento de fundo de comércio?
No arrendamento de fundo de comércio, há a transferência temporária da posse direta dos bens corpóreos integrantes do estabelecimento comercial juntamente com a cessão, também temporária, dos direitos que compõe aquele, nos termos específicos de cada contrato, motivo pelo qual implica também a transferência do ...
Como funciona contrato de aluguel com intenção de compra?
Nesta modalidade de negócio o locatário do contrato de aluguel com intenção de compra terá o benefício de usar o valor pago a título de aluguel como um investimento em uma futura compra do imóvel locado. ...
Qual o prazo para exercer o direito de preferência?
trinta dias
Como funciona o aluguel investido?
Como o próprio nome sugere, você aplica o seu aluguel, que mais tarde pode ser revertido em crédito para que você dê a entrada no imóvel que você já está morando. O contrato de aluguel tem duração de 30 meses e, ao seu término, você, em acordo com a incorporadora, decide se é viável ou não a compra do imóvel.
Quando o proprietário vende o imóvel alugado?
Em outras palavras: o proprietário - vendedor não está obrigado a vender o imóvel locado, mas caso queira vendê-lo, ele está obrigado a oferecer primeiramente ou em igualdade de condições com terceiros adquirentes, ao locatário. ... Contudo, o locatário por sua vez, tem o direito de preferência, em adquirir o imóvel.
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel vendido?
90 dias
Quando o imóvel é vendido no curso da locação o adquirente não poderá colocar fim no contrato de locação?
A venda de um imóvel locado, só por si, não rompe um contrato de locação. Entretanto, para que seja possível o rompimento é necessário o preenchimento de alguns requisitos no contrato, bem como providências do novo proprietário. Estabelece o art.
Quais são os direitos de um inquilino?
Depois de explicar melhor sobre o que diz a lei, separamos 9 principais aspectos relacionados aos direitos do inquilino, conforme você confere abaixo.
- Receber o imóvel em perfeitas condições de uso. ...
- Isenção do pagamento de despesas extras de condomínio. ...
- Preferência de compra. ...
- Sublocar o imóvel. ...
- Indenização por benfeitorias.
Tem que pagar o último mês de aluguel?
Portanto, sempre haverá um “último” aluguel a ser pago e que deve sim ser quitado. ... Se você não paga o aluguel adiantado (mora para depois pagar), o último aluguel será quitado após a entrega das chaves. Ou seja, depois da devolução, você ainda terá um valor referente ao período de dias vividos no imóvel no último mês.
Quando o proprietário quebra o contrato de aluguel?
Art. 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.
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