Como fazer um contrato de locação residencial?
Como fazer um contrato de locação residencial?
O que não pode faltar em um contrato de aluguel
- Dados Pessoais das partes: ...
- Termo de vistoria: ...
- Valor do aluguel e taxa de reajuste: ...
- Descrição das despesas: ...
- Garantias de pagamento no contrato de aluguel: ...
- Período de vigência do contrato de locação. ...
- Multa rescisória de quebra do contrato de locação. ...
- Assinaturas.
O que é contrato de cessão de espaço?
A CEDENTE disponibilizará a parte CESSIONÁRIA uma ou mais das suas salas, com os equipamentos nelas contidos, para utilização do respectivo espaço físico conforme sua destinação, pelo tempo escolhido no site, mediante o prévio pagamento do valor por hora a ser utilizada.
Quem é o locador e quem é o locatário?
O locatário é quem está do outro lado da negociação, ou seja, é a pessoa para quem o imóvel será alugado. E assim como o locador, também pode ser representado por mais de uma pessoa e por pessoa jurídica.
O que é locatária?
substantivo feminino Aquela que reside num imóvel que não lhe pertence, que foi alugado, mediante um contrato de locação; inquilina, arrendatária. [Jurídico] Aquela que recebe alguma coisa (imóvel, carro, apartamento etc.) de uma outra pessoa, mediante contrato de locação. Pessoa que aluga; aquela que paga o aluguel.
O que é desgaste natural do imóvel?
— Neste tema cabe o bom senso do vistoriador na vistoria de rescisão. No caso de paredes, o uso indevido seriam marcas de mão e de móveis que ficam encostados na parede. O desgaste natural seria a pintura ficar amarelada, descascada com rachaduras ou fissuras — explica Belisário.
Quais são as deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel?
Por deteriorações decorrentes do uso normal, entenda-se o simples desgaste acarretado pela regular utilização do imóvel para a finalidade apropriada.
Quais são as benfeitorias que autorizam a retenção?
Em regra, as benfeitorias necessárias, ainda que não autorizadas, quando realizadas pelo locatário, são indenizáveis e geram direito de retenção. Já as úteis, somente se autorizadas pelo locador, será passível de indenização e retenção.
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