O que acontece se não pagar juros de obra?
Acontece que
se o mutuário
não efetua o pagamento da taxa de evolução de
obra a construtora arca com o pagamento, pois figura como fiadora da fase de construção.
O que significa juros contratuais de fase de obra?
São decorrentes do empréstimo que a construtora faz com o banco para financiar o empreendimento, e com o tempo, indevidamente, repassa ao comprador de boa-fé.
Quando acaba o juros de obra?
Até quando pode cobrar o
juros de obra? Essa incumbência é válida a partir de quando assina com a instituição financeira até a entrega do Habite-se. O acordo que você celebra para poder financiar seu imóvel contém um prazo de finalização das
obras.
Como funciona a taxa de obra da Caixa?
A
taxa de evolução de
obra é cobrada para evitar atraso na entrega do imóvel pela construtora. A instituição financeira repassa o valor arrecadado à empresa, e esse repasse
funciona como uma pressão às construtoras inadimplentes com a
Caixa. Seu valor fica, em média, em 2% do valor do imóvel.
Quanto custa o seguro de uma obra?
Normalmente, o
seguro custa cerca de 0,3% do valor da
obra. Claro que o
preço pode variar de acordo com as coberturas contratadas e as características da
obra – no entanto, para uma reforma no valor de R$500 mil em um condomínio, por exemplo, o
seguro de obras sai por pouco mais de R$1.000.
Como funciona o pagamento da evolução de obra?
A taxa de
evolução de obra é cobrada para evitar atraso na entrega do imóvel pela construtora. A instituição financeira repassa o valor arrecadado à empresa, e esse repasse
funciona como uma pressão às construtoras inadimplentes com a Caixa. Seu valor fica, em média, em 2% do valor do imóvel.
O que significa taxa de obra?
A
taxa de evolução de
obra é uma tarifa paga pelo adquirente durante o período de construção do imóvel. ... Segundo Luz, a cobrança da
taxa de obra tem como finalidade pressionar as construtoras inadimplentes com a Caixa a não atrasarem a entrega do empreendimento.
Como é feito o cálculo de juros de obras?
Como calcular o
Juros Obra ? A taxa varia principalmente de acordo com o valor do imóvel, taxa de
juros de cada comprador e estágio de evolução da
obra. O ajuste do valor depende da evolução da
obra, quanto mais próximo da entrega da
obra o valor acaba crescendo.